Təqdim etdiyiniz mətn əsasında elanın daha peşəkar, cəlbedici və oxunaqlı görünməsi üçün redaktə olunmuş versiyasını hazırladım. Sosial şəbəkələr və ya elan saytları üçün bu format müştərilərin diqqətini daha tez çəkəcək. ⚜️ TƏCİLİ SATILIR! Nəsimi rayonunun ən nüfuzlu yerlərindən birində, geniş və işıqlı mənzil axtaranlar üçün ideal təklif! • 📍 Ünvan: Nəsimi rayonu, Səməd Vurğun küçəsi (Olimpstar-ın yanı) • 🏢 Bina növü: Yeni tikili • 📐 Sahəsi: 160\text{ m}^2 • 🚪 Otaq sayı: 4 otaqlı • 📈 Mərtəbə: 16 / 9-cu mərtəbəsi • ✨ Təmir: Əla təmirli (təmirdən sonra yaşayış olub) • 📄 Sənəd: ÇIXARIŞ (Kupça) Var 🔹 Mənzilin Üstünlükləri: • Yelçəkən (Skvaznoy): Mənzil hər iki tərəfə baxır, havası təmiz və fərahdır. • Geniş Planlaşdırma: Çox rahat və uğurlu layihəsi (proyekti) var. Qonaq otağı xüsusilə genişdir — 33\text{ kv.m.} • Daimi Kommunal: Qaz, su və işıq təminatı daimidir. • İstilik Sistemi: Kombi sistemi ilə təchiz olunub. Qeyd: Mənzil çox işıqlı, geniş və hər kəsin zövqünə uyğun dizayn edilib. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. 🏙️✨ Идеальное предложение для тех, кто ищет просторную, светлую и уютную квартиру в одном из самых престижных районов города! ✨🏙️ 📍 Адрес: Насиминский район, ул. Самеда Вургуна (рядом с Olimpstar) 🗺️ 🏢 Тип здания: Новостройка 🏗️ 📈 Этаж: 9 / 16 🔝 🚪 Количество комнат: 4 otaq 🔑 📐 Площадь: 160 кв.м 📐 ✨ Ремонт: Отличный ремонт, делался для себя (в квартире жили) 👍 📄 Документ: КУПЧАЯ (Çıxarış) есть! ✍️✅ 💎 Главные преимущества квартиры: 💎 • 💨 Планировка «сквозная» (Yelçəkən): Квартира отлично проветривается и освещается солнцем с двух сторон! ☀️ • 🛋️ Удачный проект: Все комнаты просторные и удобные. Площадь одного только зала (гостиной) — целых 33 кв.м! 📺 • 💦 Все коммуникации: Газ, свет и вода постоянно, круглосуточно и без перебоев (24/7)! • 🌡️ Отопление: Установлена качественная система комби 🔥 Квартира с очень хорошей аурой, полностью готова к комфортному проживанию. Вокруг развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности! 🚗🛒🏫